возможно, но спрос на новое куда выше в разы чем на старое, к чему бы это?
К тому что:
1) Нового жилья тупо много. Гетто с 30-этажными бетонными коробками растут как грибы - в него легко набивается население небольшого города + это гетто изначально пустое. На вторичке во-первых, плотность застройки в разы ниже (глупые коммунисты зачем-то строили детские сады и прочую инфраструктуру+этажность другая), а во-вторых предложения точечные. Отсюда плавно вытекает пункт 2:
2) Новое жильё (сама квартра) в большинстве случаев дешевле. Себестоимость конуры в новостройке - копеечная (то, за сколько это продают застройщики и почему - тема отдельной статьи); в силу п.1 - предложения много, в отличие от жилья постарше; самый смешной фактор - психология: красивые картинки от маркетологов со сладкими песнями о "современных, благоустроенных, передовых" и прочих работают. Потом уже, пожив и поняв, что в курсе дел всех соседей ибо разговоры слышно через стены, что в гетто не въехать и не выехать, потому что одна дорога на 30 тысяч населения, машину не припарковать ибо норматив 1 парковочное место на 3 семьи (а по факту на 3 семьи 5 машин), в детсад очередь на 500 человек или 40 тысяч в месяц платный и т.п. Только маркетологи об этом не скажут)
Ну а когда эти "прелести" надоедят и захочется из гетто съехать - ВНЕЗАПНО оказывается, что продать кватиру там не так уж и легко (проще сдавать какому-нибудь студенту, у которого больше ни на что денег нет, а тёлочку ж надо куда-то приводить)
Ну и основной фактор - тотальная бедность населения, на грани нищеты, когда большинство не может купить ничего лучше, чем конура в гетто - и ту в ипотечное рабство на 30 лет.
Безусловно, как и везде в жизни нет чёрного и белого - есть и у новостроек плюсы по сравнению со старым жильём, к сожалению они в большинстве случаев лишь ложка мёда в бочке дёгтя.
была бы хоть пара...