- Дней с нами
- 2.465
- Розыгрыши
- 0
- Сообщения
- 92
- Репутация
- 6
- Реакции
- 113
Построить дом на своей земле — формула материального благополучия и, одновременно с этим, формула несбыточной мечты. Однако шансы возрастают, если получить земельный участок под строительство дома от государства бесплатно. Ниже я пошагово расскажу как это сделать.
Почему земля бесплатно от государства 2018 — это не миф
В 1991 году Россия вступила в новую стадию развития земельных отношений, а благодаря введению нового Земельного кодекса появился институт частной собственности на землю. С тех пор прошла четверть века, но оборот земли в стране по-прежнему находится на низком уровне. И этому есть объяснения. Это и менталитет, и необъятные просторы, и плохая разработка правовой базы для перехода земли в частную собственность. С 1991 года по 2001 год длился переходный период последней земельной реформы, а завершился он принятием нового Земельного кодекса, в котором были учтены все ошибки и уроки предыдущего периода.
Получить земельный участок от государства бесплатно поможет новый закон, который вступил в силу 1 марта 2015 года. Таким образом, право на землю теперь определяется Земельным кодексом от 25.10.2001 г. N 136 в новой редакции от 1 марта 2015 г., законами Субъектов Российской федерации и местных органов власти. Эта нормативная база призвана обеспечить цивилизованный оборот земли, и удовлетворить потребности населения в комфортном жилье и базе для ведения хозяйства.
Также в подкреплении и развитии норм Земельного кодекса приняты региональные программы обеспечения населения землей. Наиболее значимыми являются две программы, направленные на выделение земельных участков под ИЖС бесплатно:
Государство наделяет правом бесплатного (льготного) получения земельного участка следующие категории граждан:
Бесплатно взять участок под строительство дома можно только из фонда государственной или муниципальной земли. Земля, уже находящаяся в собственности физических или юридических лиц может быть только куплена, подарена или передана по наследству.
Бесплатно земля выделяется только один раз и для следующих целей:
Шаг 1 — поиск участка на публичной карте РосРеестра
Откройте сайт публичной кадастровой карты: pkk5.rosreestr.ru и наведите курсор на интересующий вас земельный участок. Так в режиме онлайн вы получите минимально необходимые сведения: кадастровый номер, категория земли, площадь, разрешенное использование, адрес, кадастровую стоимость, ограничения и обременения.
Но главное, так можно узнать свободен ли участок от частной собственности. Во вкладке «Услуги» выберите раздел «справочная информация по объекту недвижимости», затем внизу страницы нажимаем «Сформировать запрос» и жмем ссылку с информацией из ЕГРП.
Нас интересует пункт «Права и ограничения», который здесь отсутствует, — значит участок свободен. Здесь же можно оставить заявку на регистрацию прав, нажав соответствующую ссылку.
Заказать информацию из ЕГРН можно и в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей. Данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).
Шаг 2 — подаем заявление на предоставление земельного участка
Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано). В заявлении указываются следующие сведения:
Срок рассмотрения заявления — 30 дней. За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ. Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящих органах власти или в суде.
Шаг 3 — заключаем договор с администрацией
По истечении срока рассмотрения, администрация пригласит вас на заключение договора аренды сроком на 3,5,10 или 49 лет (срок аренды зависит от категории льгот). После подписания и регистрации прав аренды в РосРеестре, вы становить законным владельцем земельного участка.
Заметьте, что владелец и собственник — это принципиально разные понятия. Поэтому заблаговременно позаботьтесь о переводе земли из аренды в собственность.
Так как вы подавали заявление на льготное получение земли, то участок будет передан вам в пользование без проведения аукциона. Но нужно быть готовым к возможной жеребьевке с другими претендентами: процесс напоминает игру «Лото», только вместо бочонков будут записки с кадастровыми номерами земельных участков.
Выводы
В любом государстве есть два основных механизма управления страной — налоги и земельные отношения. Через эти рычаги государство управляет населением и организует хозяйство, а население, используя эти механизмы, выстраивает свою стратегию взаимоотношений с государством.
Во время земельных реформ общество меняется, а у его членов появляется шанс изменить свою судьбу. Реформа нашего времени дает россиянам такой шанс — главное им правильно воспользоваться.
Почему земля бесплатно от государства 2018 — это не миф
В 1991 году Россия вступила в новую стадию развития земельных отношений, а благодаря введению нового Земельного кодекса появился институт частной собственности на землю. С тех пор прошла четверть века, но оборот земли в стране по-прежнему находится на низком уровне. И этому есть объяснения. Это и менталитет, и необъятные просторы, и плохая разработка правовой базы для перехода земли в частную собственность. С 1991 года по 2001 год длился переходный период последней земельной реформы, а завершился он принятием нового Земельного кодекса, в котором были учтены все ошибки и уроки предыдущего периода.
Получить земельный участок от государства бесплатно поможет новый закон, который вступил в силу 1 марта 2015 года. Таким образом, право на землю теперь определяется Земельным кодексом от 25.10.2001 г. N 136 в новой редакции от 1 марта 2015 г., законами Субъектов Российской федерации и местных органов власти. Эта нормативная база призвана обеспечить цивилизованный оборот земли, и удовлетворить потребности населения в комфортном жилье и базе для ведения хозяйства.
Также в подкреплении и развитии норм Земельного кодекса приняты региональные программы обеспечения населения землей. Наиболее значимыми являются две программы, направленные на выделение земельных участков под ИЖС бесплатно:
- Программа бесплатного выделения земельных участков под ИЖС в Крыму;
- Бесплатное выделение Гектара земли (100 соток) на Дальнем Востоке.
Государство наделяет правом бесплатного (льготного) получения земельного участка следующие категории граждан:
- Граждане, давно пользующиеся земельным участком
- Многодетные семьи
- Молодые семьи
- Герои труда
- Остальные категории граждан
-Земельный участок государство бесплатно выделяет ветеранам ВОВ и других боевых действий. -Ветераны, имеющие боевые награды, могут претендовать на участки до 0,20 га в городах и до 0,40 га — в сёлах;
-Также, садовые участки в черте города бесплатно предоставляются инвалидам 1-й и 2-й группы;
-Семьи, в которых есть на иждивении инвалид группы или ветеран Великой отечественной войны;
-Семьи, потерявшие кормильца, погибшего при участии в боевых действиях;
-Граждане, состоящие на учёте в муниципальных органах как нуждающиеся в жилье. Жители местности со свободной землей при условии, что они достигли возраста 35 лет, прошли профессиональное обучение в области медицины, сельского хозяйства, культуры, образования и работают по специальности;
-Жители сельской местности, проживающие и прописанные в селе не менее 5 лет;
-Граждане, репрессированные в период политических репрессий, и впоследствии реабилитированные
-Граждане, проходящие службу в армии по контракту;
-Религиозные организации.
Данный список льготников нельзя назвать исчерпывающем, поскольку в каждом регионе он может иметь свои особенности.
Как взять землю под строительство дома бесплатно -Также, садовые участки в черте города бесплатно предоставляются инвалидам 1-й и 2-й группы;
-Семьи, в которых есть на иждивении инвалид группы или ветеран Великой отечественной войны;
-Семьи, потерявшие кормильца, погибшего при участии в боевых действиях;
-Граждане, состоящие на учёте в муниципальных органах как нуждающиеся в жилье. Жители местности со свободной землей при условии, что они достигли возраста 35 лет, прошли профессиональное обучение в области медицины, сельского хозяйства, культуры, образования и работают по специальности;
-Жители сельской местности, проживающие и прописанные в селе не менее 5 лет;
-Граждане, репрессированные в период политических репрессий, и впоследствии реабилитированные
-Граждане, проходящие службу в армии по контракту;
-Религиозные организации.
Данный список льготников нельзя назвать исчерпывающем, поскольку в каждом регионе он может иметь свои особенности.
Бесплатно взять участок под строительство дома можно только из фонда государственной или муниципальной земли. Земля, уже находящаяся в собственности физических или юридических лиц может быть только куплена, подарена или передана по наследству.
Бесплатно земля выделяется только один раз и для следующих целей:
- строительство собственного жилого дома;
- ведение личного подсобного хозяйства;
- формирование дачного участка и строительства объектов в соответствии с целевым назначением.
- Если вы относитесь к перечисленной выше льготной категории граждан, то достаточно будет написать заявление в ближайшем отделении МФЦ. Бланк заявления предоставляется сотрудником Много Функционального Центра «Мои документы». Работники центра помогут правильно заполнить заявление и объяснят, что делать дальше;
- Как правило, бесплатно землю предоставляют лишь в садовых обществах, да еще и за пределами города. Поэтому, если хотите получить от государства землю под индивидуальное жилое строительство в черте города — вам придется самостоятельно искать свободный участок, а затем подавать заявку на его получение. Такая информация доступна каждому гражданину России и содержится на публичной кадастровой карте. Как это сделать, читайте далее.
Шаг 1 — поиск участка на публичной карте РосРеестра
Откройте сайт публичной кадастровой карты: pkk5.rosreestr.ru и наведите курсор на интересующий вас земельный участок. Так в режиме онлайн вы получите минимально необходимые сведения: кадастровый номер, категория земли, площадь, разрешенное использование, адрес, кадастровую стоимость, ограничения и обременения.
Шаг 2 — подаем заявление на предоставление земельного участка
Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано). В заявлении указываются следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество заявителя;
- данные паспорта;
- адрес прописки и места фактического проживания, номер домашнего или мобильного телефона, адрес электронной почты;
- описание сути ходатайства;
- адрес или описание расположения участка;
- кадастровый номер;
- перечень прилагаемых документов.
Срок рассмотрения заявления — 30 дней. За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ. Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящих органах власти или в суде.
Шаг 3 — заключаем договор с администрацией
По истечении срока рассмотрения, администрация пригласит вас на заключение договора аренды сроком на 3,5,10 или 49 лет (срок аренды зависит от категории льгот). После подписания и регистрации прав аренды в РосРеестре, вы становить законным владельцем земельного участка.
Заметьте, что владелец и собственник — это принципиально разные понятия. Поэтому заблаговременно позаботьтесь о переводе земли из аренды в собственность.
Так как вы подавали заявление на льготное получение земли, то участок будет передан вам в пользование без проведения аукциона. Но нужно быть готовым к возможной жеребьевке с другими претендентами: процесс напоминает игру «Лото», только вместо бочонков будут записки с кадастровыми номерами земельных участков.
Выводы
В любом государстве есть два основных механизма управления страной — налоги и земельные отношения. Через эти рычаги государство управляет населением и организует хозяйство, а население, используя эти механизмы, выстраивает свою стратегию взаимоотношений с государством.
Во время земельных реформ общество меняется, а у его членов появляется шанс изменить свою судьбу. Реформа нашего времени дает россиянам такой шанс — главное им правильно воспользоваться.
